アパートの投資用不動産ローンを、証券担保ローンを使って一部繰り上げ返済しました。いずれも変動金利ですが、これにより借入金利の低下、元本返済額の減少によるキャッシュフローの大幅な改善が見込まれます。一方で別のリスクも生まれてきます。状況をま…